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2020年二级建造师考试《工程法规》考点:合同担保方式定金

2020-09-06 14:17:48 来:巴黎人游戏平台官网教育
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合同担保方式定金

1.4.7.3定金(2072 P196)

概念

同在当事人以保证债务履行为目的,被合同成立时或不实行前,先提供一定数量金钱的管教方式。依照履行,定金返还或抵作价款

特色

定金罚则

付出定金一在违约(历来违约),无权要求返还,收一在违约双倍返还

选择适用

当事人既约定了定金也约定了违约金的,守约方可因为择一适用

定金性质

1证明约性质 2先给付的性质 3保险的性质

定金合同

花样要求

应该书面

生效要求

1主合同有效2定金实际交付的实行合同3比例符合法定(不超越主合同20%

定金与违约金及预付款的区别

定金

违约金

被合同履行前出

发生在违约后

发生证约和预先给付作用

不论

重要从保作用

凡是违背合同的民事责任形式

一般是约定的

可以约定也可以法定

定金

预付款

凡是合同担保方式

凡是应邀行为

凡是从合同约定

凡是主合同履行

发生法定的定金罚则

不论

凡是实行性的

凡是诺成性的

【真题】

(二级09-77)

6月1日,甲乙双方缔结建材买卖合同,毕竟价款为100万元,预定由买方支付定金30万元。由于资本周转困难,买方于6月10日交付了25万元,卖家予以签收。下列

说法正确的是( )

A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同

B.买卖合同于6月10日成立

C.买卖合同于6月1日成立

D.如果卖方不能交付货物,应返还50万元

E.如果买方不履行购买义务,依照可因求卖方返还5万元

二级2009-77-ACE,注意:定金有证明主合同成立的意图,但是并非主合同成立的必要条件



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