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2020年巴黎人官网游戏平台估价师制度和政策高频考点:土地管理的中心制度

2018-11-03 16:21:10 来:巴黎人游戏平台官网教育
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(同)国家实行土地有偿有限期使用制度

除了了国家核准的划拨土地外,凡是新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易相当,都实行有偿有限期使用。

《土地管理法》第二条规定:“国家依法履行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除。”《中华人民共和国城镇集体土地使用权出让和转让暂行条例》先后八条为明显规定:“土地使用权出让是靠国家因土地所有者的地位将土地使用权在肯定时限内为与土地使用者,连由土地使用者往国家支付土地使用权出让金的行为。”

(第二)国家实行土地用途管制制度

根据土地利用总体规划,以土地用途分为农用地、建设用地和不用土地。土地用途管制的中心是不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。决定建设用地总量,严格限制农用地转为建设用地。

(其三)国家实行耕地保护制度

异常重视、合理使用土地和实际保护耕地是我国的中心政策。《物权法》规定,国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,决定建设用地总量。耕地主要是靠种植农作物的土地,包括新开垦荒地、车轮歇地、草田轮作地;因为种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地;耕种3年以上的滩地和滩涂等。

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