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2020年巴黎人官网游戏平台估价师制度和政策高频考点:住房公积金制度

2018-11-02 16:59:20 来:巴黎人游戏平台官网教育
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(同)住房公积金制度概述

我国住房公积金制度,最早于1991年在上海市建。1992年起,首都、天津、南京、武汉等城市为相继试行符合本地实际的住房公积金制度。1994年,《国务院关于加深城镇住房制度改革的支配》(国发[1994]43号),要求全面实行住房公积金制度。1999年,国务院发布实施了《住房公积金管理章程》,住房公积金业务稳步提高,逐渐规范,住房公积金的使用方向从生产领域转向消费领域,从支持住宅建设转向支持职工住房消费。2002年,国务院修改了《住房公积金管理章程》,从调整和全面住房公积金决策体系、专业住房公积金管理机关设置、全面和全面监督体系、强化住房公积金归集和使用等方面进一步健全住房公积金制度,专业住房公积金管理。

住房公积金是靠国家机关、公共公司、镇集体企业、外商投资公司、镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长久住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人有。住房公积金实行住房公积金管理委员会决定、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

(第二)住房公积金缴存、提取和使用

1.住房公积金缴存

国家机关、公共公司、镇集体企业、外商投资公司、镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、私营非企业单位和社会团体及其在职职工都应仍月缴存住房公积金。有条件的地方,镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金;镇个体工商户、自由职业人员可报名缴存住房公积金。职工缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金,全部纳入职工个人账户。

缴存基数是职工自身上同年月平均工资,原则上不答应超越职工工作地所在城市统计机构公布的达到同年职工月平均工资的2或者3倍。缴存基数每年调整同次。缴存比例是靠职工个人和单位缴存住房公积金数额占职工达同年月平均工资的比重。单位和个人的缴存比例不低于5%,原则上不超过12%。实际缴存比例由住房公积金管委会拟订,通过本级人民政府审核后,报看自治区、直辖市人民政府批准。

2.住房公积金提取

住房公积金提取,凡是靠缴存职工抱住房消费提取条件或丧失缴存条件时,部分或者整提取个人账户内的住房公积金存储余额的行为。职工发生下列情形的,可以申请领取个人账户内的住房公积金存储余额:

(1)买、修建、翻建、大修自住住房的;

(2)还购建自住住房贷款本息的;

(3)租用自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

(4)退休、退休和过境定居的;

(5)职工死亡、被宣指控死亡的;

(6)享受城镇最低生活保障的;

(7)完全或部分丧失劳动能力,连和单位已劳动关系的;

(8)管委会依据有关法律规定的其他情形。

3.住房公积金使用

(1)发放个人住房贷款

设立个人住房公积金账户,还连续足额正常缴存一定时限的职工,在买、修建、秘建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工在缴存地外地区购房,但是依购房地住房公积金个人住房贷款政府向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款本金来源不同,在贷款对象、贷款流程以及贷款利率、额度等方面为存在较强烈差异。

(2)买国债

在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,通过住房公积金管理委员会批准,住房公积金管理中心可以住房公积金用于购买国债。

(3)贷款支持保障性住房建设试点

2009年,国家进行了使用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。试点城市在优先保证职工领和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,但是以50%中的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设,贷款利率依五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%实行。使用住房公积金结余资金发放的保障性住房建设贷款,定向用于经济适用住房、列入保障性住房设计的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资的公租赁住房建设。

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