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2020年二级建造师考试《施工管理》考点:施工计价方式

2020-09-06 14:19:16 来:巴黎人游戏平台官网教育
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承包合同按照计价方式可以分为总价合同、单价合同与资本加酬金合同三大类。不同的合同计价方式有不同的特征、使用范围,针对设计深度的要求呢是不同的。

1.单价合同

1)单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、实际地给予规定的种类。

2)单价合同的特征是单价优先,即使合同中明确每项工程内容的单价,其实支出时则

根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。老板和承包商都不存在工程量方面的风险,但是业主协调工作量大,针对那投资控制不利于。

3)单价合同分为固定单价合同与改变单价合同。

(1)固定单价合同无论发生什么影响价格的因素还不针对单价进行调整,所以对承包商有一定的风险。

(2)改变单价合同,当实际工程量、毛与国家政策产生较大变化时可以对单价进行调整,但是必须先约定如何对单价进行调整。

对于以单价合同的招标工程,如果投标书中发生明显的数字计算错误,老板有权先开修改再评标。当总价和单价的计算结果不相同时,正确的做法是( D )。

A.分别调整单价和总价

B.依照市场价调整单价

C.因为总价为准调整单价

D.因为单价为准调整总价

在施工承包合同类型中,使用( D )合同,承包商不承担任何价格变动或工程量变化的风险,这些风险主要由于业主承担,针对业主的投资控制很不利于。

A.固定单价

B.固定总价

C.改变总价

D.资本加酬金

2.总价合同

1)总价合同适合于施工任务和限制明确,老板目标、要求和标准清楚的种类,招标时已完成施工图设计。

2)总价合同的特征是总价优先,末了结算按合同总价,老板的风险较小,承包商的风险较大。

3)总价合同分为固定总价合同与改变总价合同。

(1)固定总价合同总价固定不变,承包商承担了全部的工作量和价格的风险,造福业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷,导致费用增加。

(2)改变总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、计划变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价,老板将担当不可预见风险。

对于以变动总价计价的施工合同,在合同中便可以约定调整合同价款的情况发生( ABCD )。

A.政府政策变化影响到合同价款

B.计划变更导致工程量发生变化

C.计划变更导致工程条件发生变化

D.毛使工料成本增加超过一定幅度

E.和计划相比,其实工程量变动超过一定幅度

在固定总价合同中,承包人承担的工程量风险主要包括( BDE )。

A.连贷膨胀

B.计划深度不够

C.人工费上涨

D.工程变更

E.工程范围不确定

3.资本加酬金合同

(1)资本加酬金合同适合于特别复杂、技术方案未确定、不能进行竞争性招标及紧迫的工程。使用该合同于计划的各个阶段都可以进行招标。

(2)工程最终结算以实际成本加酬金计算。

(3)资本加酬金合同有:资本加固定费用合同,报酬是永恒的;资本加固定比例费用合同,报酬随成本加大而增加;资本加奖金合同,报酬根据实际成本在合同规定的资本的点和顶点的不同区间而进行奖惩;最大成本加费用合同,即使工程基金总价加固定酬金费用合同。

资本加酬金合同通常适用的情况发生( ACD )。

A.工程特别复杂,工程技术、结构方案不能预先确定的工程项目

B.工程任务和限制明确的工程项目

C.研究开发性质的工程项目

D.抢险工程、救灾工程,来不及进行详细的计划和协商的工程项目

E.投标期相对富有,承包商可以起丰富的时间详细考察现场,审查工程量的工程项目

关于总价合同的特征,说法正确的发生( ABE )。

A.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的毕竟造价

B.老板的风险较小,承包人将担当较多的风险

C.调减承包商的相对情绪

D.可以使用承包商的施工技术专家,帮助改进要弥补设计中的不足

E.评标时容易迅速确定最低报价的投标人



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